Bayreuth entwickelt sich prächtig, die Attraktivität des Standortes ist ungebrochen – Kaufen Sie jetzt Ihre Gewerbeimmobilie mit Zukunft und profitieren Sie von diesem Entwicklungspotenzial mit dem derzeit größten und zukunftsträchtigsten Wohnbauprojekt Bayreuths: joseph.
19% Beschäftigungszuwachs seit 2010
Drittjüngste Stadt Deutschlands
Mehr als 75.000 Einwohner
Gewerbeflächen für Büros, Praxen, Café
oder Co-Living in Baufeld 3 zum Kauf
Grundrisse flexibel, individuell und bedarfsorientiert anpassbar
Ob der Traum vom Café, eigene Praxis, Raum für Start-up-Ideen oder vermietbare Büroflächen: die Gewerbeeinheiten im Stadtquartier joseph bieten für Eigennutzer und auch Kapitalanleger ein attraktives Investitions- und Entwicklungspotenzial.
Das Projekt sieht in Baufeld eins und drei Flächen für gewerbliche Nutzungen wie Büros, Praxen, Einzelhandel, Fitness- und Dienstleistungsangebote sowie ein Café und betreute Wohngruppen vor.
joseph liegt verkehrsgünstig und ist für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar
Die Räumlichkeiten sind flexibel, repräsentativ, modern und nachhaltig
Ideal für Start-ups und Ausgründungen der nahegelegenen Universität (600 m Fußweg), aber auch Arztpraxen, Labore, Anwaltskanzleien oder Kreative werden sich in den modernen Räumlichkeiten wohlfühlen
Tiefgaragenstellplätze sind auch für Gewerbetreibende geplant
Auch die Nutzung als Co-Living ist möglich: Diese Flächen befinden sich im Erdgeschoss und ermöglichen einen leichten Zugang für Menschen mit Bewegungseinschränkungen. Die flexibel gestaltbaren Flächen eignen sich daher auch hervorragend für betreutes Wohnen oder gewerbliche Wohngruppen vor.
In der Mittagspause oder nach Feierabend lädt der angrenzende, geplante Landschaftspark Tappertaue zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Sitzbänke, Fitnessmöglichkeiten und Kinderspielgeräte stehen hier nicht nur den Bewohnern des Quartiers zur Verfügung, sondern auch Gewerbetreibenden sowie allen Bayreuthern.
Für das leibliche Wohl sorgt das gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe: Die hervorragend bewertete Mensa der Uni Bayreuth ist beispielsweise nur etwa 800 m entfernt. Die Innenstadt mit weiteren Lokalitäten ist in gerade einmal sieben Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
IDEALE ERREICHBARKEITüber Nürnberger Straße
PARKPLÄTZE VORHANDEN*in der Tiefgarage
FLEXIBLE FLÄCHENEINTEILUNGfür flexible Räumlichkeiten
FLEXIBLE DIMENSIONENGewerbeflächen von 29 bis 137 m²
*gemäß Stellplatzverordnung der Stadt Bayreuth
Gewerbeflächen von 29 bis 137 m2 zum Kauf
Flexible Raumaufteilung je nach Nutzung möglich
Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen Räumen für Ihr Business!
Kaufen Sie Ihr eigenes Gewerbeobjekt.
Kaufkräftige Laufkundschaft ohne Konkurrenz
Der Standortvorteil für Ihr Gewerbe
Exklusives Umfeld mit kaufkräftigen Anwohnern
Insgesamt 800 Wohneinheiten geplant
Neu erschlossen und ohne Mitbewerber in unmittelbarer Nähe
Verkehrsgünstig gelegen und gut erreichbar
Laufkundschaft durch Nähe zur Uni und das neue Ausflugsziel Landschaftspark Tappert
Sichern Sie sich einen lebendigen
Standort und nutzen Sie
das Potenzial von joseph
GRUNDRISSE
*Die verfügbaren, einzelnen Gewerbeflächen können bei entsprechender Nachfrage flexibel zusammengelegt und bedarfsgerecht erweitert werden.
Was entsteht mit dem Quartier joseph?
Im Endausbau wird joseph verteilt auf vier Baufelder Wohnraum für mehr als 2.000 Bewohner in etwa 800 Wohneinheiten beinhalten. Das Baufeld 3 geht voraussichtlich noch in 2025 in die Bauphase. Insgesamt entsteht etwa 5.000 m² Gewerbefläche auf dem gesamten Areal.
Gewerbeimmobilie in Bayreuth gesucht?
Finden Sie mit joseph einen Standort mit Zukunft – zentral und präsent. Die Gewerbeeinheiten im Quartier sind sowohl für die Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Gewerbliche Immobilien mit mehr Nähe:
Nah an der Uni, nah an der City, nah an der Natur, nah an der Autobahn
Der Standort im Stadtteil Kreuzstein, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Innenstadt, bietet eine urbane und zugleich junge und familiäre Lage.
Mit dem geplanten Landschaftspark „Tappert“ entsteht ein neues Naherholungsgebiet mit üppigen Grünanlagen und Entspannungsmöglichkeiten. Über die Anschlussstelle Bayreuth Süd ist man in weniger als zwei Minuten auf der Autobahn. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als sieben Minuten erreichbar.
Gewerbeimmobilien
mit Uni-Anbindung
Über 12.500 Studierende und 2.600 Beschäftigte im direkten Einzugsbereich: Im Rahmen der städtischen Entwicklung für das Quartier joseph wird eine neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke mit direkter Anbindung an den Universitätscampus entstehen. Ideal für Start-ups, Ausgründungen oder forschungsnahe Dienstleistungen und Garant für ein lebendiges Umfeld. Standortvorteil joseph!
Modern, professionell & nachhaltig: Kaufen Sie Ihr Gewerbeobjekt mit Zukunft
Anschluss an das Glasfasernetz gewährleistet bestmögliche Telekommunikation für die gewerbliche Nutzung
Aufbau eines autarken Nahwärmenetzes, das über ein Erdwärmesondenfeld ohne fossile Brennstoffe betrieben wird
Angrenzender Landschaftspark Tappert: Herzstück des Parks ist der zukünftig freigelegte und renaturierte Bachlauf des Tapperts
UNSERE
EXPERTEN
SIND FÜR SIE
DA.
Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Gewerbeflächen im Neubauprojekt joseph in Bayreuth.
PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN VEREINBAREN
*CONCEPT BAU GmbH plant, entwickelt und vermarktet das Projekt im Auftrag der
Zapf Kreuzstein Development GmbH – Hans-Cornelius-Str.4 – 82166 Gräfelfing.