Gewerbeimmobilie – Am Schlosspark BÜROFLÄCHEN NYMPH

Highlights

Gewerbeimmobilie Nymphenburg – Arbeiten am Nymphenburger Schlosspark mit besten Anbindungen

Die frei aufteilbaren Büros befinden sich in einem neu errichteten Wohn- und Bürohaus in direkter Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark. Die transparent anmutende Architektur verspricht luftig, leichte Arbeitsatmosphäre.

Gebäudedaten

  • Fertigstellung: 2013
  • 5-geschossiges Büro-/Wohnhaus angrenzend an den Schlosspark Nymphenburg
  • Frei aufteilbar und individuell gestaltbare Büroflächen
  • Lichte Raumhöhe 3 m (Büro) / 2,75 m (Flur, Nebenraum)
  • Bodenlast ca. 200 kg/m²
  • Terrasse im 1. OG

Flächen

  • Büroflächen: 1.231 m², teilbar ab 172 m²
  • 14 Doppelduplex-Stellplätze verfügbar
  • Archivflächen vorhanden

Bezug

  • Frühjahr 2013

Lage

Rund um das Projekt entwickelt sich ein facettenreiches Stadtquartier: das Schlossviertel Nymphenburg.

Allein hier entstanden in den letzten zwei Jahren über 1.000 komfortable Wohnungen, ein Kindergarten, Grünanlagen sowie der moderne Sportpark Nymphenburg. Alles hier signalisiert Zukunft. Eine perfekte Infrastruktur rundet das Arbeitsumfeld ab. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In unmittelbarer Nähe zum Projekt liegt an der Wotanstraße das AMBIGON Das Büro- und Geschäftsgebäude AMBIGON liegt um 90 Grad versetzt am selben Platz im Herzen des Schlossviertels. Neben rund 4.000 Quadratmetern hochwertigen Büroflächen beherbergt das AMBIGON das ebenso große Ärztehaus Nymphenburg sowie eine Reha- und Fitnessetage. Im Erd- und Untergeschoss des Ambigons runden zwei Supermärkte, eine Apotheke, medizinischer Einzelhandel und ein Café das Angebot ab.

  • Gelegen im Münchner Westen in München Nymphenburg
  • Bester Büro- und Wohnstandort
  • Sehr gute Anbindung an die A8/9 und über die Landsberger Straße an die City 

Highlights

  • S 1-6,8 "Laim" fußläufig
  • Bus 151, 131, 151 und 168 "Laim"
  • Geschäfte d. tägl. Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • Gastronomieangebot in fußläufiger Entfernung
  • Hohlraumboden
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Kühlung
  • Personenaufzug vorhanden
  • GwSt.-Hebesatz 490

Preise & Grundrisse

Teilflächen

Gesamt ca. 1.231 m² Bürofläche, aufgeteilt in:

  • EG mit 527 m²
  • 1. OG mit 188 m²
  • 2. OG – 4.OG mit  je 172 m²

Preise

zur Miete:
Büroflächen: 16,50 €/m²/mtl.
Lagerflächen: 7,50 €/m²/mtl.
Stellplätze: 75,00 €/mtl.
zzgl. NK und MwSt. - Provisionsfrei für den Mieter

zum Kauf:
Büro: 3.465 €/m²
Lager: 1.575 €/m²
Stellplätze: 16.000 €
zzgl. MwSt

Bei den angegebenen Flächengrößen handelt es sich um ca.-Werte